Biaya tenaga kerja
Menanam kopi yang berkualitas membutuhkan banyak kerja keras. Bahkan yang terjadi di lapangan, penanaman, pemupukan, penyiangan, dan pemanenan biji kopi yang dilakukan secara manual melibatkan cukup banyak tenaga kerja.
Yang lebih rumit lagi, biji kopi umumnya matang pada tingkat yang berbeda sehingga akan memerlukan pemanenan yang cukup selektif. Maka dari itu, cara ini akhirnya menyebabkan peningkatan biaya tenaga kerja bagi pemiilik kebun.
Selain itu, sebagian besar perkebunan kopi terdapat di daerah tropis yang termasuk dalam wilayah berkembang sehingga perekonomiannya kurang stabil, lho. Negara penghasil kopi terbesar di Asia Tenggara salah satunya adalah Indonesia.
Petani kopi maupun koperasi di negara-negara ini acap menanggung sebagian besar biaya kopi, termasuk tenaga kerja. Bahkan faktanya, kebanyakan pemilik kebun hanya menerima sedikit subsidi pemerintah yang menyebabkan biaya bisnis meningkat.
Rantai pasokan kopi juga sangat panjang sebelum menjadi segelas americano atau latte, lho. Rantai ini membentang dari perkebunan kopi di Afrika, Asia, Amerika Tengah maupun Selatan hingga sampai ke toko kelontong atau kedai kopi di sekitar kita.
Setelah dipanen, biji kopi melewati beberapa proses yang tak mudah, termasuk pencucian, pengeringan, pemilihan kualitas, pengemasan, dan pengiriman. Sebagian besar konsumen berada di negara-negara Barat, sehingga biaya logistik bisa sangat tinggi.
Terlebih, biji kopi dikirim melalui beberapa persayatan. Paket yang dikirim harus mematuhi aturan dan tarif yang disesuaikan dengan aturan perdagangan internasional. Pada akhirnya, faktor-faktor inilah yang menaikkan harga rata-rata di kedai kopi.
Baca Juga: 10 Jenis Kopi yang Sering Dijumpai di Coffee Shop Indonesia
Lanjutkan membaca artikel di bawah
Meski subur di wilayah tropis, tetapi proses pemanenan kopi rentan terhadap perubahan iklim. Bahkan perubahan pola curah hujan, peningkatan suhu, hama serta penyakit dapat memengaruhi kualitas hasil panen.
Tentunya, perubahan iklim tersebut bisa menyebabkan kelangkaan yang akan berdampak pada kenaikan harga rata-rata biji kopi di pasar global, nih. Sebab, pemilik kebun akhirnya akan mengeluarkan lebih banyak biaya bisni.
Peningkatan biaya bisnis ini dilakukan oleh pemilik kebun untuk memastikan hasil panen bagus sehingga menghasilkan biji kopi dengan kualitas yang lebih baik. Itulah sebabnya, petani secara terpaksa akan menaikkan harga jual karena situasi ini.
Penawaran dan permintaan
Masalah penawaran dan permintaan juga dapat memengaruhi harga kopi, lho. Penawaran dan permintaan kopi, seperti komoditas perdagangan lainnya, rentan terhadap pergerakan pasar yang cukup besar.
Saat tren kopi baru muncul dan digemari, permintaan dapat meningkat dalam waktu yang sangat cepat. Selama pasokan bisa memenuhi permintaan, dampak finansial dari tren ini cenderung tidak diperhatikan.
Tetapi dengan tren ini, sebagian besar kedai kopi umumnya akan membuat secangkir kopi dibanderol dengan harga yang begitu tinggi. Ini merupakan momentum bagus bagi penjual untuk mendapatkan keuntungan lebih.
Bagaimana menurut kalian, nih? Meski Indonesia merupakan salah satu negara penghasil kopi terbesar di dunia, namun beberapa faktor dapat memengaruhi kualitas kopi sehingga para petani perlu melakukan perawatan atau mengeluarkan biaya bisnis lebih banyak.
Baca Juga: 7 Kebiasaan Minum Kopi yang Bisa Berbahaya bagi Kesehatan
IDN Times Community adalah media yang menyediakan platform untuk menulis. Semua karya tulis yang dibuat adalah sepenuhnya tanggung jawab dari penulis.
Merdeka.com - Tiap tahun, kenaikan harga tanah di Indonesia membuat masyarakat harus menguras kantong lebih dalam jika ingin memilikinya. Melonjaknya harga tanah kian terasa bahkan dengan lokasi di perkampungan.
Meski membuat masyarakat jadi 'pusing tujuh keliling' melihat lonjakan harga tanah, namun ini sebenarnya merupakan kesempatan investasi menarik. Tentunya bagi mereka yang memiliki kocek lebih, seperti developer properti.
Melonjaknya harga tanah juga dipengaruhi banyak faktor. Pasalnya, harga tanah tidak melulu ditentukan oleh faktor tunggal. Ada formula untuk menghitung harga pasti, selain memakai Nilai Jual Objek Pajak (NJOP).
Biasanya harga tanah mahal juga ditentukan dari lokasi yang tergolong strategis. Tentunya ini jadi bagian bagaimana harga menjadi meroket.
Ini hanya sebagian contoh melonjaknya harga tanah tiap tahun. Mengutip Rumah.com, berikut berbagai alasan harga tanah makin mahal:
Meningkatnya Permintaan Properti
Permintaan pembangunan properti seperti perumahan, menjadi salah satu faktor penyebab harga tanah di Jakarta terus naik. Hal ini disebabkan oleh perkembangan properti di Jakarta terus meningkat. Hampir semua jenis rumah diminati masyarakat, mulai dari rumah subsidi maupun rumah komersial.
Alasan Kenapa Harga Tanah di Jakarta Mahal
Kenaikan Harga Material Bangunan dan Lainnya
Laman Kompas.com pernah melansir kalau industri properti terkait dengan 185 sub sektor mulai dari semen, lantai, hingga furnitur.
Bayangkan kalau satu harga bahan material naik, maka hitung saja ongkos pembangunan rumah yang tentu ikut terdongkrak.
Jakarta, IDN Times - Awal 2024, menjadi awal yang tepat untuk melakukan investasi baru. Investasi jual beli tanah menjadi pilihan sebagian orang karena bisa dilakukan dalam jangka waktu relatif singkat.
Bagi warga Ibu Kota, harga tanah yang kerap melonjak fantastis menjadi alasan tersendiri orang tertarik menjadikannya investasi. Banyak faktor yang sebenarnya mempengaruhi mengapa harga tanah di Jakarta mahal. Mulai dari kota Jakarta dengan kemajuan infrastruktu hingga populasinya yang terus meningkat.
Jakarta memiliki peluang kerja yang tinggi hingga banyak orang dari hampir seluruh daerah di Tanah Air mengadu nasib di kota ini. Tidak heran mengapa tanah di Jakarta terus diburu baik para pengembang maunpun pembeli.
Berikut tiga faktor utama penyebab harga tanah di Jakarta mahal:
Baca Juga: UU IKN Disahkan, Harga Tanah di Sepaku Melambung Tinggi
Ingin Beli Tanah di Jakarta?
Jika kamu ingin membeli tanah di Jakarta, Sinar Mas Land sebagai pengembang properti terbaik juga menjual tanah kavling di Jakarta dengan lokasi strategis di 2024. Berikut rekomendasi-rekomendasinya:
Yuk simak lebih lanjut, kamu bisa langsung kunjungi website kami di eCatalog Sinarmas Land untuk mendapatkan penawaran terbaik.
Para pembeli properti dan investor harus mengetahui sejumlah alasan kenapa harga rumah mahal, harganya naik dari tahun ke tahun.
Bagi kamu yang berencana membeli rumah pertama, mungkin saja kaget kalau mengetahui harga hunian memang mahal.
Coba cek harga rumah di situs properti Rumah123.com, kamu akan menemukan hunian tipe 36/60 dengan banderol Rp500 jutaan.
Mungkin beberapa tahun lalu, harga rumah tipe yang sama masih Rp400 jutaan dan bisa jadi harganya masih terjangkau.
Namun, jangan salah ada sejumlah hal yang membuat harga hunian terus meningkat dari tahun ke tahun sehingga sulit disaingi kenaikan penghasilan.
Blog Skorlife akan membahas sederetan penyebab hal ini dengan merangkum berbagai sumber media online seperti Sindonews.com, Okezone.com, Panangianschool.com, dan lainnya.
Keberadaan Benda-benda di Atas Tanah
Ternyata meningkatnya harga tanah disebabkan oleh keberadaan benda-benda yang terletak di atasnya. Benda ini bisa berupa bangunan maupun tanaman yang nilainya produktif dan ekonomis. Dengan adanya tanaman produktif dan ekonomis seperti kelapa, karet, kopi, hingga sawit mendorong meningkatnya harga tanah. Jika tanaman tersebut dibudidayakan akan menghasilkan keuntungan juga.
Penguasaan Tanah oleh Beberapa Pihak
Nyatanya harga tanah di Jakarta dapat meningkat disebabkan oleh penguasaan tanah yang dilakukan oleh beberapa pihak. Pihak-pihak ini biasanya adalah para developer, investor, dan para pemilik modal. Mereka membeli sebidang tanah dalam skala ribuan kemudian diolah dan dijual kembali. Dengan begitu mereka akan mendapatkan keuntungan berlipat-lipat. Maka semakin banyak developer dan investor yang melakukan hal tersebut maka harga tanah akan terus meningkat
Terletak di Kawasan Padat Penduduk
Penyebab hara tanah di Jakarta mahal karena berada dalam kawasan padat penduduk. Hal ini karena penduduk sekitar biasanya melakukan aktivitas pembangunan dan ekonomi lebih tinggi dari kawasan yang kurang padat penduduk. Semakin berkembang kawasannya maka harga tanah akan semakin mahal. Tentunya tanah yang berada di kawasan padat penduduk memiliki legalitas yang lengkap dan aman.
